Qu’est ce que CLAIRE ?
CLAIRE, pour Concept Local d’ActIvation pour la Revitalisation commerciale d’Esch, est une initiative de la Ville d’Esch-sur-Alzette dans le cadre de la revitalisation du centre-ville. CLAIRE a pour but d’aider les propriétaires de locaux commerciaux vides au centre-ville à trouver des utilisations diverses : commerce, gastronomie, services, industries créatives, loisirs, tourisme, travail de quartier ou co-working.
Un intermédiaire
CLAIRE est un intermédiaire entre les propriétaires et les exploitants potentiels
Une plate-forme
CLAIRE offre une plate-forme pour les locaux commerciaux vacants dans le centre
Un médiateur
CLAIRE connaît l'environnement local
Un point de contact
CLAIRE est un point de contact situé rue de l’Alzette
Un service gratuit
CLAIRE est un service gratuit proposé par la Ville d’Esch
Vos avantages en tant que propriétaire:
- Utilisation et revalorisation du local vide
- Evitement de dégradations liées à une vacance prolongée
- Revenus générés par la location
- Contrats de courte durée et flexibles
- Possibilité de participer à un projet dynamique de la Ville d’Esch
- Contrôle des données administratives des locataires (assurance, autorisations…) par l’équipe CLAIRE
Choisissez votre formule
Surface pop-up
Une activité temporaire sur une courte durée
Location à la semaine (à un prix fixe par semaine, charges comprises)
Durée de la location : 1 à 12 semaines
Utilisations possibles :
- Magasin
- Café
- Exposition
- Espace de travail
- …
Objectif : Tester
- … un marché
- … un concept
- … un produit
- … un site particulier
Utilisations intermédiaires
Une solution transitoire jusqu’à ce qu’une solution à long terme soit trouvée
Location à la semaine (à prix réduit, convenu entre les deux parties, charges comprises)
Durée de la location : à négocier individuellement entre le propriétaire et l’intéressé
Utilisations intermédiaires possibles :
- Travail de quartier
- Évènements culturels
- Ateliers
Objectif :
- Pour des actions spontanées, créatives et informelles
- Enrichissement de l’offre expérientielle
Agencement de vitrines
Masquage de locaux commerciaux vides
Mise à disposition de la vitrine
Participation de la ville d’Esch aux coûts
Durée du collage : minimum un mois, jusqu’à nouvelle location
Utilisations possibles :
- Vitrophanie
Objectif :
- Revalorisation de l’espace urbain
- Création d’effets positifs
Agencement de vitrines
Masquage de locaux commerciaux vides
Mise à disposition ou location de la vitrine
Prise en charge des coûts par l’utilisateur
Durée d’utilisation : à négocier individuellement entre le propriétaire et l’intéressé
Utilisations possibles :
- Espace d’exposition temporaire
- Présentation de produits ou de services
- Espace d’exposition pour artistes
Objectif :
- Embellissement du local vide
La Ville en tant qu’intermédiaire au sein d’un réseau actif
Un loyer échelonné en tant qu’instrument facilitant la conclusion d’un contrat de location à long terme
Définition d’un loyer échelonné, p.ex. :
Loyer réduit les 6 premiers mois
Après 6 mois, loyer progressif pendant 6 mois
Après 1 an, loyer régulier pendant 6 mois
Durée de la location : 1 an et demi au moins
Objectifs:
- Encourager l’implantation soit de start-up ou de sociétés établies
- Proposition d’espaces appropriés aux entreprises intéressées afin de réduire le nombre de locaux vacants à long terme