Qu’est ce que CLAIRE ?

CLAIRE, pour Concept Local d’ActIvation pour la Revitalisation commerciale d’Esch, est une initiative de la Ville d’Esch-sur-Alzette dans le cadre de la revitalisation du centre-ville. CLAIRE a pour but d’aider les propriétaires de locaux commerciaux vides au centre-ville à trouver des utilisations diverses : commerce, gastronomie, services, industries créatives, loisirs, tourisme, travail de quartier ou co-working.

Un intermédiaire

CLAIRE est un intermédiaire entre les propriétaires et les exploitants potentiels

Une plate-forme

CLAIRE offre une plate-forme pour les locaux commerciaux vacants dans le centre

Un médiateur

CLAIRE connaît l'environnement local

Un point de contact

CLAIRE est un point de contact situé rue de l’Alzette

Un service gratuit

CLAIRE est un service gratuit proposé par la Ville d’Esch

Vos avantages en tant que propriétaire:

  • Utilisation et revalorisation du local vide
  • Evitement de dégradations liées à une vacance prolongée
  • Revenus générés par la location
  • Contrats de courte durée et flexibles
  • Possibilité de participer à un projet dynamique de la Ville d’Esch
  • Contrôle des données administratives des locataires (assurance, autorisations…) par l’équipe CLAIRE

Développer mon Projet avec Claire

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Solution temporaire

Surface pop-up

Une activité temporaire sur une courte durée

Location à la semaine (à un prix fixe par semaine, charges comprises)
Durée de la location : 1 à 12 semaines

Utilisations possibles :

  • Magasin
  • Café
  • Exposition
  • Espace de travail

Objectif : Tester

  • … un marché
  • … un concept
  • … un produit
  • … un site particulier
Solution temporaire

Utilisations intermédiaires

Une solution transitoire jusqu’à ce qu’une solution à long terme soit trouvée

Location à la semaine (à prix réduit, convenu entre les deux parties, charges comprises)
Durée de la location : à négocier individuellement entre le propriétaire et l’intéressé

Utilisations intermédiaires possibles :

  • Travail de quartier
  • Évènements culturels
  • Ateliers

Objectif :

  • Pour des actions spontanées, créatives et informelles
  • Enrichissement de l’offre expérientielle
Solution temporaire

Agencement de vitrines

Masquage de locaux commerciaux vides

Mise à disposition de la vitrine
Participation de la ville d’Esch aux coûts
Durée du collage : minimum un mois, jusqu’à nouvelle location

 

Utilisations possibles :

  • Vitrophanie

Objectif :

  • Revalorisation de l’espace urbain
  • Création d’effets positifs
Solution temporaire

Agencement de vitrines

Masquage de locaux commerciaux vides

Mise à disposition ou location de la vitrine
Prise en charge des coûts par l’utilisateur
Durée d’utilisation : à négocier individuellement entre le propriétaire et l’intéressé

Utilisations possibles :

  • Espace d’exposition temporaire
  • Présentation de produits ou de services
  • Espace d’exposition pour artistes

Objectif :

  • Embellissement du local vide
Solution long terme

La Ville en tant qu’intermédiaire au sein d’un réseau actif

Un loyer échelonné en tant qu’instrument facilitant la conclusion d’un contrat de location à long terme

Définition d’un loyer échelonné, p.ex. :

Loyer réduit les 6 premiers mois
Après 6 mois, loyer progressif pendant 6 mois
Après 1 an, loyer régulier pendant 6 mois
Durée de la location : 1 an et demi au moins

Objectifs:

  • Encourager l’implantation soit de start-up ou de sociétés établies
  • Proposition d’espaces appropriés aux entreprises intéressées afin de réduire le nombre de locaux vacants à long terme

Contactez-nous !

Christian Bettendorff

+352 2754 7721

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Andreja Wirtz

+352 2754 2430

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