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Qu’est ce que CLAIRE ?
CLAIRE, pour Concept Local d’ActIvation pour la Revitalisation commerciale d’Esch, est une initiative de la Ville d’Esch-sur-Alzette dans le cadre de la revitalisation du centre-ville. CLAIRE a pour but d’aider les propriétaires de locaux commerciaux vides au centre-ville à trouver des utilisations diverses : commerce, gastronomie, services, industries créatives, loisirs, tourisme, travail de quartier ou co-working.
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Un intermédiaire
CLAIRE est un intermédiaire entre les propriétaires et les exploitants potentiels
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Une plate-forme
CLAIRE offre une plate-forme pour les locaux commerciaux vacants dans le centre
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Un médiateur
CLAIRE connaît l'environnement local
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Un point de contact
CLAIRE est un point de contact situé rue de l’Alzette
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Un service gratuit
CLAIRE est un service gratuit proposé par la Ville d’Esch
Vos avantages en tant que propriétaire:
- Utilisation et revalorisation du local vide
- Evitement de dégradations liées à une vacance prolongée
- Revenus générés par la location
- Contrats de courte durée et flexibles
- Possibilité de participer à un projet dynamique de la Ville d’Esch
- Contrôle des données administratives des locataires (assurance, autorisations…) par l’équipe CLAIRE
Choisissez votre formule
Surface pop-up
Une activité temporaire sur une courte durée
Location à la semaine (à un prix fixe par semaine, charges comprises)
Durée de la location : 1 à 12 semaines
Utilisations possibles :
- Magasin
- Café
- Exposition
- Espace de travail
- …
Objectif : Tester
- … un marché
- … un concept
- … un produit
- … un site particulier
Utilisations intermédiaires
Une solution transitoire jusqu’à ce qu’une solution à long terme soit trouvée
Location à la semaine (à prix réduit, convenu entre les deux parties, charges comprises)
Durée de la location : à négocier individuellement entre le propriétaire et l’intéressé
Utilisations intermédiaires possibles :
- Travail de quartier
- Évènements culturels
- Ateliers
Objectif :
- Pour des actions spontanées, créatives et informelles
- Enrichissement de l’offre expérientielle
Agencement de vitrines
Masquage de locaux commerciaux vides
Mise à disposition de la vitrine
Participation de la ville d’Esch aux coûts
Durée du collage : minimum un mois, jusqu’à nouvelle location
Utilisations possibles :
- Vitrophanie
Objectif :
- Revalorisation de l’espace urbain
- Création d’effets positifs
Agencement de vitrines
Masquage de locaux commerciaux vides
Mise à disposition ou location de la vitrine
Prise en charge des coûts par l’utilisateur
Durée d’utilisation : à négocier individuellement entre le propriétaire et l’intéressé
Utilisations possibles :
- Espace d’exposition temporaire
- Présentation de produits ou de services
- Espace d’exposition pour artistes
Objectif :
- Embellissement du local vide
La Ville en tant qu’intermédiaire au sein d’un réseau actif
Un loyer échelonné en tant qu’instrument facilitant la conclusion d’un contrat de location à long terme
Définition d’un loyer échelonné, p.ex. :
Loyer réduit les 6 premiers mois
Après 6 mois, loyer progressif pendant 6 mois
Après 1 an, loyer régulier pendant 6 mois
Durée de la location : 1 an et demi au moins
Objectifs:
- Encourager l’implantation soit de start-up ou de sociétés établies
- Proposition d’espaces appropriés aux entreprises intéressées afin de réduire le nombre de locaux vacants à long terme